Квартиры на нижних этажах традиционно считаются небезопасными, поскольку злоумышленники часто ищут легкие мишени, что делает такие квартиры потенциально более уязвимыми для взлома из-за более легкого доступа к дверям и окнам по сравнению с квартирами на более высоких уровнях. Если вы хотите купить квартиру на первом этаже, одним из важных советов при покупке квартиры является проверка мер безопасности на территории застройки или на вашем этаже.
Кроме того, перед покупкой квартиры в вашем контрольном списке должно быть представление о мерах по обеспечению конфиденциальности и безопасности, принятых застройщиком. Это включает в себя проверку систем видеонаблюдения на этажах, а также наличие коридора перед вашей квартирой. Наличие достаточного пространства за пределами вашей квартиры очень важно, поскольку размер коридора в некоторых жилых комплексах варьируется.
Точка обзора имеет свою цену
Покупателям жилья, для которых вид из окна квартиры является важным фактором, стоит выбирать квартиры на высоких этажах или вблизи моря или других живописных мест. Однако следует помнить, что чем выше этаж квартиры, тем выше стоимость покупки. Благодаря лучшему виду на местность, в квартирах на высоких этажах также лучше освещение и вентиляция, и жители не могут пожаловаться на шум с улицы и транспортный шум, по сравнению с квартирами на первых и нижних этажах. Высокие этажи также обычно свободны от угрозы комаров и грызунов.
С другой стороны, квартиры на нижних этажах имеют и другие преимущества - в них обычно прохладнее, чем на верхних. Таким образом, квартиры на нижних этажах требуют меньшего потребления энергии. Это становится важным фактором, который необходимо учитывать в таких городах, как Калькутта, где долгое и суровое лето Кроме того, квартиры с северной и восточной ориентацией, которые пользуются популярностью среди покупателей жилья, стоят дороже, чем квартиры с западной или южной ориентацией.
Не забудьте проверить количество лифтов и аварийных лестниц
В идеале в жилых квартирах должно быть не менее двух или более лифтов, чтобы вы могли рассчитывать хотя бы на один лифт, когда другой не работает во время перебоев с электричеством. Если вы переезжаете вместе с пожилыми людьми и детьми, тем более важно выбирать жилые комплексы с лифтами.
Перед покупкой квартиры примите во внимание, что в экстренном случае, если лифты не работают, необходимо проверить, удобно ли ходить по лестнице и есть ли доступ на ваш этаж.
Следите за скрытыми и дополнительными платежами в документах на недвижимость
Хотя особенности в документации на недвижимость могут показаться слишком техническими и не по вкусу, важно детально разобраться во всех пунктах, включая пункты о неустойке, льготном периоде и владении квартирой.
Не забудьте также провести тщательное исследование дополнительных расходов, таких как гербовый сбор, комиссия за оформление кредита, регистрационные и прочие сборы.
